מתי כדאי להתייעץ עם שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין מקצועי אמור לעשות כמה דברים בקשר לבדיקת שווי הנכס. נניח וראיתם שטח או דירה שמאוד רציתם לרכוש. האם אתם יודעים את מצבה המשפטי המדויק של הקרקע? האם אתם בטוחים שכל המטרים הבנויים הם אכן חוקיים? ומה לגבי מצב הצנרת? האם לא תדרשו להחליף אותה בקרוב?

כמה הבית הזה שווה על פי אמות מידה אמיתיות? כל השאלות ההלו ועוד חייבות פתרון. ללא פתרון אתם יכולים לבצע את העסקה הגדולה ביותר בחיים שלכם ולטעות. חשוב להבין שטעות בכזה רכש משמעותה לפעמים עשרות ומאות אלפי שקלים.

אז מתי כדאי להתייעץ עם שמאי מקרקעין? המשיכו לקרוא כדי לדעת.

שמאי מקרקעין:

כאשר אתם רוצים לרכוש דירה או קרקע, בדרך כלל למוכר יש דרישות מסוימות במחיר והוא יכול להצדיק אותם בגודל, במטרים הרבועים או במצב הבית, אם למשל הבית עבר שיפוץ.

כל הדרישות הללו הן לא אינדיקציה לכמה באמת הבית שווה. למה זה באמת משנה כמה הבית שווה אם בכל זאת זה הבית שאתם רוצים? התשובה היא מאוד פשוטה. אם אתם קונים בבית שמבחינה מקצועית הוא לא באמת שווה את המחיר שלו, אתם לבד תחושו את הטעות במוקדם או במאוחר.

למה אנחנו מתכוונים? נניח שרכשתם בית שכמה מטרים ממנו נבנו בצורה לא חוקית. בטאבו שלכם רשום גם אותם מטרים, אבל כשפקח העירייה עבר אצלכם ברחוב הוא שם לב לאותה חריגה. 

מפה לשם העירייה דורשת מכם להרוס את כל מה שנבנה על אותו שטח. מלבד מה שאתם צריכים לשלם כמה אלפי שקלים על ההריסה, הפסדתם עשרות או מאות אלפי שקלים על שטח ששילמתם והוא לא באמת קיים. 

לכן, חשוב לקחת שמאי מקצועי שיגיד לכם מה הערך האמיתי של הדירה. 

אולי יעניין אותך גם שמאי מקרקעין בקריות